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  《北京市物业管理条例》厘清权责,市民呼吁严格执法

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  《北京市物业管理条例》厘清权责,市民呼吁严格执法

  《北京市物业管理条例》厘清权责,市民呼吁严格执法

  有些小区生命通道还是不通

  《北京市物业管理条例》5月1日正式实施,按照《条例》规定,飞线充电、占用堵塞消防通道等行为有了明确的处罚办法。5月1日,本市消防部门就针对这些“顽症”,开出了《条例》实施后的首批罚单。本报近来也接到多位市民反映,所在小区存在类似现象,希望相关部门能依据《条例》进行严格管理,确保生命通道的畅通。

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  消防通道仍常被占用

  在西城区红莲晴园小区,因为消防通道被私家车占满,物业管理收效甚微,小区的停车问题让业主们头疼不已。

  5月9日,记者在红莲晴园小区看到,尽管小区道路两侧划有黄线,路中也写着“消防通道禁止停车”的提示语,但临近傍晚,回到小区的私家车陆续将消防通道占满。小区2号楼南侧的消防通道本可容纳两辆车并排行驶,记者采访时,其中一侧的道路几乎停满了私家车。就在此时,又有一位车主开车来到2号楼前,只见他“见缝插针”,硬是把车“塞”进了不大的空隙内。至此,6辆私家车将2号楼前的消防通道彻底堵死。

  类似的情况在小区里不只这一处,小区6号楼南侧的消防通道同样也被私家车停满。居民王先生说,去年7月,小区2号楼曾发生过火灾,当时2号楼南侧和东侧两条消防通道因为被私家车挤占,影响了消防车救援。“事情发生后,2号楼东侧正对大门的消防通道得到了治理,已经被完全打通,但南侧楼门前的这条通道还是经常被车占满。”从王先生提供的照片中记者看到,4月9至12日,每天都会有大量私家车停放在2号楼南侧的消防通道上。

  长期霸占消防通道,难道就没人管吗?记者联系了小区的物业公司。物业工作人员表示,这些占道的私家车中,一些车主是小区的老住户,可能是个别保安给他们放行的,物业对此已展开调查和治理。

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  禁停区停车竟成习惯

  海淀区二里庄小区,入口处道路宽阔,路面上用油漆施划的“消防通道,禁止占用”字样赫然醒目,然而,越往小区内部走,消防通道被占用的情况就愈发严重。

  在小区5号楼西侧的消防通道旁,已经划出了一排地面停车位供小区居民停车,但消防通道依然没能避免被占的命运。停放在此的私家车占据了消防通道近一半的宽度。在20号楼西侧消防通道的拐角,同样也被私家车霸占。据记者粗略统计,二里庄小区内没有被占据的消防通道少之又少。

  居民于女士说,小区消防通道被挤占的情况存在多时,“地面上‘禁止占用’的字,大家视而不见。”每到晚上,小区停车位不够用的时候,车主们就会将车停在消防通道上,俨然成了一种习惯。“小区车位紧缺,想要腾出消防通道但车又没处停,实在两难。”

  小区内一位物业工作人员表示,二里庄小区内存在多个产权单位,因此各楼的管理也由不同的物业公司在负责。“这个问题我们只能帮忙反映,让小区入口处的停车公司把好关。治理停车乱象,也需要由社区牵头对小区内部停车进行优化。”

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  在燃气箱旁飞线充电

  5月10日傍晚,记者来到位于丰台区新村三里小区。根据市民反映,该小区内飞线充电的情况比较普遍。

  在41号楼4单元前记者看到,两个接线板从该单元5层、6层两户居民家中分别垂落至一层,卡在单元门内的信报箱上。颇为讽刺的是,就在两条飞线垂落的旁边,一张由四幅照片组成的“消防安全提示”就贴在此处的墙面上。其中一幅照片的配文写道:“飞线充电不可取,害你、害我、害大家。”

  距离41号楼不远的31号楼,飞线充电的情况同样存在,让人看着更加胆战心惊。两条飞线同样顺着高层垂落,其中一条正在给一辆停放在楼前的老年代步车充电。距离充电口不足半米的地方,便是该楼的室外燃气箱。尽管燃气箱上贴有“周边严禁燃放烟花爆竹及安装充电设备”的提示,但飞线充电的情况还是发生了。

  居民李先生说,新村三里小区的楼都是在上世纪90年代前后建成,不单楼龄老,燃气管线设在楼外,楼内的消防设施也非常陈旧。“楼内没有消防栓,只在楼门口放了两个小型灭火器。真要是飞线着了火,能不能及时扑救还真不好说。”

  针对小区内飞线充电这一情况,记者联系了北京首华物业管理有限公司新村项目部。一位物业工作人员表示,飞线充电的情况管理起来很难,他们能做的就是规劝,但业主听不听就不好说了,“管理飞线问题,最重要的还是业主首先得重视起来。”

  记者手记

  权责厘清 重在落实

  新近实施的《北京市物业管理条例》明确规定,业主、物业使用人、物业服务人等不得实施下列行为:违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电;擅自通过设置地锁、石墩、栅栏等障碍物和乱堆乱放杂物等方式,占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道等共用部位,或者损坏消防设施等共用设施设备。物业服务人应当对私拉电线、占用消防通道等行为进行劝阻、制止,劝阻、制止无效的,及时报告行政执法机关,由消防救援机构责令改正,并给予相应处罚。

  消防通道是一条不容堵塞的生命通道,只有坚持不懈地抓好安全管理工作,小区居民才能有一个安心的生活环境。在小区以往的日常管理中,飞线充电、阻塞消防通道一直因权责不清而定责难、追责难。《北京市物业管理条例》的发布,正是针对这些长期存在的痛点给出了明确规定。执法部门、社区、物业以及住户间的关系捋清了,各自要承担的责任也更加明确。

  眼下,北京小区的封闭式管理还将持续,多数小区目前只开放了一个出入口供行人及车辆出入,一旦发生火灾,消防通道被堵,不难想象,救援及疏散的压力都会陡然上升。在这样的情况下,小区内消防通道能否保持通畅、消防隐患能否在第一时间排除,显得尤为重要。最需要的是执法部门、物业以及业主尽快行动起来,管理不缺位,思想更加重视,在《条例》的支持下,相关工作做细做实,下力气才能解决杜绝每一个消防隐患。

  陈圣禹 傅丹桐 文并摄

【编辑:叶攀】